東急不動産SCマネジメントの 通過ES・選考体験談一覧

周囲を巻き込んだこと

所属する◯◯人規模の演劇サークルにて、企画責任者として下級生の育成と脱退防止に注力した。例年◯◯名ほど発生していた離脱の背景には、重役の固定化やトップダウン運営による疎外感があると感じ、自分自身が下級生だった頃の葛藤も踏まえ、誰もが挑戦できる環境づくりを目指した。 具体的には、（1）重役未経験者の登用、（2）ボトムアップの...

最も挑戦したこと

大学二年時に、◯◯の登竜門とされる学生プロジェクトに、最年少かつ参加経験ほぼ1年で挑戦した。実力不足への不安もあったが、「刺激的な環境で成長したい」という思いが勝り、あえて参加を決めた。経験差を補うため、普段の活動に加えて、一日5回の基礎トレーニングを約2ヶ月間欠かさず続けた。また、週に数本の関連作品や事例を分析し、得た知...

ホームページを読んで、印象に残ったエピソードの理由と感想を述べよ

（1）プロフェッショナルのハブになるというディベロッパーの魅力が熱量を持って伝わったこと、（2）密接なチームワークと立場を超えて互いを支える環境が読み取れたことの2つが理由だ。私は将来、近い距離で仲間と対話を重ねながら、それぞれの才能や情熱が響き合う場で働きたいと考えている。だからこそ、異なる専門領域をまとめ上げ、相乗効果...

会場到着から選考終了までの流れ

集合場所に集まり、人事から実施場所に全体で移動する。終わった後は集まった集合場所から解散。

ジョブで取り組んだ課題・業務の具体的な内容

グループに別れて、店舗リニューアルにおけるテナントリーシングと、オープン販促企画の立案、最後はプレゼン。テナントリーシングは架空の家賃や売上などを設定された選択肢からどれをセレクトするのかを選ぶ。リニューアルオープンにおける販促企画は割と自由なやり方で、グループの色が出るように立案する。

ワークの具体的な手順

この業界、この会社の業務内容について軽い説明を受ける。ワークに向けてテナントリーシングの方法やコツについて説明を受ける。元々グループを決められていたので、支給されたパソコンを使い二日間かけて話し合いと、プレゼン制作、練習。

承諾/辞退理由の詳細

この業界でエリアが限定できるというところと、社風に強く惹かれもともと第一志望であった。第一志望から内定をいただくことができ、自分のプライベートの時間との両立について追加で考えた時に、シフト制やフレックスもあるので承諾しようと決心した。

内定後の課題の有無

特にないが、宅建を取得できればして欲しいという感じ。

内定後の拘束

特になし。 召集されることも滅多にない

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

社長、副社長、人事部リーダークラスが5人 インターンからお世話になっている人事部1人（司会）

会場到着から選考終了までの流れ

到着してからフロントでしばら待ち、そのまま人事部と入室。終わってからはこのまま帰宅。

質問内容

基本的なことはあまり聞かれなかったが、社員の人の純粋な質問で挫折経験を聞かれた。書類に添付した写真に関して話題が広がった。 今後の商業施設について、この企業がしたらいいことや、自分がしたいことについて割と詳しく聞かれた。 また、内定後に何をしたいか、就活とは関係なく純粋に気になったようで聞かれた。 全体的に質問というより、...

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

人事部1人と部長クラス1人

会場到着から選考終了までの流れ

会場に到着したらしばらくフロントで待った。 人事部の方に部屋まで案内されそのまま一緒に入室。 小さい会議室で、ミーティングのような雰囲気。 終わってからは別部屋でそのまま人事部の方と面談があり終了。 インターンからずっと一緒の人事部の人で、面接、面談も全て同じ人。

質問内容

自己紹介や志望理由、学生時代に力を入れたことなど基本的なところは聞かれる。事前に提出した書類に添付した写真の話もされた。もしも、入社してトラブルが起こった時にどう対応できるか聞かれた。また、トラブルが起こった時どう言った気持ちになるかなども聞かれ、そのような経験についても話した。

実施日程

12月下旬の2日間

実施場所

本社（渋谷ソラスタ）

インターンの形式

課題解決型グループワーク

あなたを表すキーワードを3つ教えてください。

1)前向きな姿勢 2)協力の精神 3)冷静な判断力

あなたがこれまでの人生で最も努力し、工夫して取り組んだことを教えてください。（400文字以内）*

アルバイト先の売上目標達成に注力した。私の勤める◯◯では本部の定める売上目標に未達であることが課題であった。私は原因がスタッフの主体性の低さにあると考えた。具体的には◯◯を用いて販売計画や実績等を確認できるのにも関わらず、朝礼時に目を通すのみで、売り場で活用せずにいたことである。そのためスタッフが◯◯を十分に活用し販売活動...

【あなたの“好き”×商業施設】あなたの“好き”と商業施設を絡めたアイデアを、自由に考えてください。（200文字以上 400文字以内）※“好き”なものは、コト・モノ・ヒト 問いません。

私の“好き”は人と人とが繋がる瞬間だ。この“好き”と商業施設を絡めたアイデアとして「みんなで創るアート空間」というものを提案する。施設内に壁や床を自由に使えるエリアを設け、来場者が思いのままに絵やメッセージを残すことで、ひとつの大きな作品を完成させる。その場にいる人々同士の繋がりを生み出すだけでなく、後に訪れる人がその続き...

実施日程

2月上旬

実施場所

企業オフィス（東京）

インターンの形式

課題解決型グループワーク

【あなたの“好き”×商業施設】あなたの“好き”と商業施設を絡めたアイデアを、自由に考えてください。（200文字以上 400文字以内）※“好き”なものは、コト・モノ・ヒト 問いません

私の“好き”は「自然から都市へ移り行く景色」です。東急線沿線では、緑豊かな自然と近代的な街並みが共存しており、その調和が暮らしに豊かさを与えると考えています。この魅力を活かし、「自然と都市のつながり」を商業施設にも反映させたものを提案します。施設のデザインは、自然と街の境界を曖昧にするようなコンセプトに基づきます。例えば、...

あなたがこれまでの人生で最も努力し、工夫して取り組んだことを教えてください。

◯◯サークルの副代表として、参加率向上に取り組みました。当初、活動内容が単調だったため、サークルの参加率は30%と低迷し、特に1年生が馴染みにくい状況でした。そこで、全員が交流し活気ある雰囲気を作るために、◯◯後のボール遊びなどのレクリエーションを導入し、合宿では学年混合チームを編成して、全学年が自然に関わりやすい環境を作...

あなたがこれまでの人生で最も努力し、工夫して取り組んだことを教えてください。

私が最も力を入れて取り組んだことは、グループでの企画立案です。ゼミ活動では、新しいサービスや商品の企画立案を行い、0から1を生み出す発想力が求められました。そのため、◯◯を自主的に定期購読し、気になる記事をスクラップして消費トレンドを学び、知識やアイデアの幅を広げました。その結果、ゼミ内での発表では、私の新規性のあるアイデ...

あなたの“好き”と商業施設を絡めたアイデアを、自由に考えてください。

【SNS×商業施設】をテーマに新しい買い物体験を提案します。この体験では、自分で考えたコーデをSNSに投稿し楽しむことができます。 顧客の流れは以下の通りです。 （1）アイテム選び：各ブランドが厳選したアイテムを共用スペースに集約し、アイテムを自由に組み合わせて選択可能にします。 （2）撮影：SNS映えを意識したおしゃれな...

実施日程

2025年1月下旬

実施場所

東急不動産が所有する商業施設

インターンの形式

新規事業立案型グループワーク

あなたがこれまでの人生で最も努力し、工夫して取り組んだことを教えてください。

○○部で○○のため、○○を目標に始めた○○で○○を務めたこと。成功には部員全員の熱意が伝わる○○が必要だと考え、大会への意気込み動画を発信することにした。しかし練習が忙しい選手は撮影に消極的であったことから○○に課題を感じていた。そこでまずは自分が試合会場で○○以上にチラシを配るとともに○○関係者が集まる懇親会で活動を広め...

あなたの“好き”と商業施設を絡めたアイデアを、自由に考えてください。

趣味である○○と絡め、「○○」を毎月のイベントとして実施することを提案する。3歳から○○を続ける中で発表会などを通して、複数人で演奏を1から作りあげる経験やその過程で高まる一体感に魅力を感じてきた。音楽を通して人と繋がる喜びを体感してきたからこそ、イベントを通して人々の新たな交流を促進することで商業施設の賑わい創出に繋げた...

各質問項目で注意した点

2つ目の設問はかなり思考力やクリエイティブ能力が求められているように感じた。いくつか案を書き出して、その中で実行まで持ち込めそうなものをどんどん深掘りをしていった。

あなたはある商業施設の運営担当者で、お昼までに作成してほしいと急遽先輩に頼まれた資料を作成している最中です。緊急度の高い資料のため、間に合わせるために急いで行っていました。そんな中、「商業施設内の通路脇にジュースがこぼれている」とお客様からご連絡がありました。その際のあなたの対応について、以下の3つの選択肢の中から1つ選んでください。 - とりあえず現場に駆け付けて、状況を確認する - 対応方法に不安があるため、どうすればよいかマニュアルを確認をしてから対応する - 資料作成が間に合わなくなるため、依頼されていた資料作成を完遂させてから対応する

→とりあえず現場に駆け付けて、状況を確認する 施設内の通路脇という場所であることから、お客様や従業員が滑って転倒する可能性、さらにはジュースではなく危険物である可能性なども考えられます。放置することによりさらなるトラブルに発展し、「資料作成も終わらずトラブルも起きる」という状態を防ぐためにも、まずは現状把握を行う必要があ...

当社が運営する商業施設を 自分の住んでいる場所に持ってくるとしたらどの施設を選びますか。以下選択肢の中から1つ選び、理由もあわせて教えてください。（1）あべのキューズモール　（2）東急プラザ銀座　（3）東急プラザ蒲田　（4）マーケットスクエア川崎

東急プラザ銀座です。 私の住む◯◯県にある◯◯区は、世帯年収が県内トップクラスで、全国平均と比較しても高い水準にあります。そして私立中学への進学率が高いなど、高感度な30代から50代の人々が集まる地です。 そのためブランドや建物自体が持つ品格と、最新トレンドを追える魅力が合っていると感じました。 特に、日本の伝統的を重んじ...

以下3つの選択肢の中から1つ選び、詳しく教えてください。 - 自分の発想力やアイデアを活かして、ゼロからイチを作り上げた経験 - 異なる意見を持った人達の間にたち、調整し、目標を達成した経験 - 数値的目標をもち、周囲を巻き込みながら達成した経験

→ 異なる意見を持った人達の間にたち、調整し、目標を達成した経験 ◯◯のアルバイトで10人のチームを組んで1年間◯◯新規事業を行いました。 ◯◯では、ネット予約のみだった事で高齢者の予約が円滑に進まない事が大きな課題でした。具体的には予約の方法を一対一で説明する状態が続き、他の作業の人員不足、さらにはミスの増加を招いていま...

イベント詳細

・会社概要 ・会社の立ち位置 ・ビジネスについて ・働く環境について

実施日程

2023年8月下旬

実施場所

オンライン

インターンの形式

新規事業立案型グループワーク

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

社長、総務人事部長、経営企画部長、人事社員

会場到着から選考終了までの流れ

会場到着後、人事社員の方とお話してから入室

質問内容

・自分について、当社への熱意が伝わるよう3分間でプレゼン ・個別指導学習塾での経験（学んだこと、どう活かすかまで） 　▸フランクと厳しさの塩梅 　▸塾講師は楽しいか ・事務局長（学んだこと、どう活かすかまで） 　▸委員長、副委員長に対して不満に思ったことは？ ・地元施設でやりたいこと ・嫌いな人のタイプ、どうかかわっていくか

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

人事部長、人事社員

会場到着から選考終了までの流れ

会場到着後、待合室で人事の方と少しお話をした後入室

質問内容

・自己紹介/自己PR ・挑戦したこと ・学生時代頑張ったこと（深掘りあり） ・行った施設の良かったところ／どんな運営を自分ならしたいか ・志望動機 ・不動産、鉄道、ディベそれぞれ魅力に思っているところ ・デックス東京ビーチはどういう空間なのか？ ・あなたにとって商業施設の重要度はどの程度なのか ・ECとリアルの棲み分け（...

面接官の特徴（役職・肩書き・入社年次など）

人事社員

会場到着から選考終了までの流れ

会場到着後、待合室で10分程度待ち、その後入室。

質問内容

・自己紹介（深堀質問2つ） ・学生時代一番力をいれたこと / その時大変だったこと（深堀質問6つ） ・志望動機 ・一番行く施設でどんなことをしたいか？ ・就職軸 ・見ている業界 ・併願企業 ・逆質問（1人2つ）

試験科目

言語、非言語、性格

各科目の問題数と制限時間

一般的な適性検査

対策方法

対策本を使った

趣味・特技

特技は「反省を次に繋げること」だ。高校時代のブライダルのアルバイトでは、反省・学びをノートにまとめ、毎回の出勤前に確認していた。出来ることが段々と増え、3年目には主賓卓を任せてもらえるようになった。

学業　在学中に力を入れた学業についてご記入ください。（300文字以内）

私が在学中、力を入れたことは「簿記2級資格の取得」だ。全面オンライン授業に物足りなさを感じ、「何か突き詰めて勉強したい」という思いから、資格取得を目指した。最大の課題は「勉強時間の確保」であった。200時間以上の学習が必要となったが、授業・学園祭実行委員会・アルバイトと両立しなければならなかった。毎朝1時間の早起き・隙間時...

自己PRを400文字以内で入力してください。

私の強みは、課題解決のために周囲に働きかける「行動力」だ。 学園祭実行委員会の◯◯として、既存の会議制度を変え、委員◯人が集まる全体会議の効率化と質向上に貢献した。例年の会議では、資料の段取りが悪く、一部の人のみが発言していた。全員が集まる機会として非効率であると感じた私は、◯◯に立候補し、2つの取り組みを提案した。1つ目...

内容

冬期の3daysインターンシップ。このインターンシップ参加者は本選考のESが免除になると最終日に伝えられた。

注意した点・感想

2日目、3日目は対面で本社で行われ、社員の方と直接お話できる機会となった。インターンシップ内容は仕事内容体験ワークと、渋谷の施設の施設見学。そのほかにES添削をしていただけたり、インターン後に社員の方が残って学生の質問に答えてくださった。

【以下の2つのうち、1つを選んで回答してください。】あなた人生の転機を教えてください。あなたが強い意志を持って物事を最後まで成し遂げた経験を教えてください。（400文字まで）

私は2つ目を選択しました。 ◯◯店のアルバイトで、発想の柔軟性とお客様と従業員の気持ちを想像する柔軟性を生かして、2ヶ月でお客様満足度を◯◯店舗中◯◯位から1位にしたことだ。店舗は常に行列で、毎月1度の覆面調査では提供の遅さとレジ接客の雑さを指摘されていた。従業員の教育係として、接客への意識向上を目標にした。従業員の「接...

以下の3つのうち、1つを選び、あなたの考えを理由と共に回答してください。※1）首都圏・関西圏・中京圏・北海道　当社の運営受託エリア（※1）以外で、もう一つ受託エリアを増やすとしたらどのエリアが良いでしょうか。10年後の商業施設に求められることは何でしょうか。あなたがよく行く商業施設の良い点と改善点は何でしょうか。（400文字以内）

私は3つ目を選択しました。 私がよくいく商業施設は「ららぽーと」だ。◯◯年間週◯◯回◯◯続けている。良い点は2つある。 1つ目は、多様な顧客層が集まる事ができる点だ。スーパーからゲームセンターまでが揃っていて、私自身も、習い事、七五三、日用品の買い出し、アルバイト、成人式、など全てで利用した。長く広く愛される理由だと考え...

あなたの就職活動の軸を教えてください。（400文字以内）

1つ目が「チームとしてお客様に期待以上のモノを提供すること」だ。5年間の飲食アルバイトを通して、お客様に心から「ありがとう」と言っていただく為には、ただニーズに応えるだけでなく、想像を超える必要があると学んだ。また、自分の視点だけでは気づけないこと事の多さとチームでしかできない事の多さを学んだ。多様性ある仲間と共に、1＋1...

実施日程

2023年1月下旬～2月上旬

実施場所

1日目：オンライン、2日目と3日目：対面（渋谷本社）

インターンの形式

課題解決型グループワーク

あなた人生の転機を教えてください。（400文字まで）

大学2年次、「学園祭実行委員会の◯◯企画チーフを務めたこと」です。当初、チーフという責任感から一人で背負いこみすぎ、業務を回しきれなくなってしまいました。同期から「仲間なんだからもっと頼ってほしい。」と言葉をかけられ、自分が一人だけ突っ走っていたことに気が付きました。担当◯◯人で取り組む意味を私が潰してしまっていたと考え、...

あなたがよく行く商業施設の良い点と改善点は何でしょうか。（400文字以内）

よく行く商業施設は◯◯線◯◯駅に直結する「◯◯」です。この施設の良い点は「地域住民の交流の場となり、思い出の場となっている点」だと考えます。平日には、フードコートで地域の高校生が勉強している姿や主婦が楽しそうに話している姿が見られます。週末には、多くの家族連れが買い物に訪れ、最上階にあるホールでは地域の◯◯や◯◯教室の発表...

あなたの就職活動の軸を教えてください。（400文字以内）

私の就職活動の軸は2つあります。1つ目は「人の日常にワクワクを提供できること」です。これは個別指導学習塾の講師アルバイトとして、生徒に勉強の楽しさを伝えることができた経験から大切にしています。生徒が志望校に合格したこと以上に、毎日行う勉強に対して「楽しい」という感情を与えられたことに大きなやりがいを感じました。商業施設PM...

実施日程

1月下旬～2月上旬

実施場所

1日目：オンライン、2日目と3日目：対面（渋谷本社）

インターンの形式

課題解決型グループワーク

あなたが学生時代に最も打ち込んだことを具体的に教えてください。（400

サークル活動です。所属していた◯◯サークルにおいて◯◯の一人として約◯◯名を統括及び振りや構成を行いました。当初、私を含めリーダー全員が大学から◯◯を始めた身であった為ジャンルの運営面で不安や心配を抱えている状況でした。課題はリーダーとしての覚悟の欠如であり、自分たちと周囲とを比較してしまっていることが原因だと考えました。...

あなたが入社してからチャレンジしたいことは何ですか？（400

私は、将来的に営業部門のテナントリーシングや新規物件受託に挑戦したいです。受託物件の増加・地域やの人々のニーズに応えると同時に時代の変化を先読みしたリーシングを通して、更に多くの人に愛される商業施設開発に挑戦したいと考えます。この想いを実現するためには、顧客や社会のニーズを深く理解することが必要であると考えます。したがって...

あなたが思う良い商業施設の条件を1つ挙げ、その理由も併せて教えてください。（400

活気があることです。理由は、人々が訪れ施設内の活気が溢れるからこそ商業施設の真の価値が発揮されると考えるからです。商業施設は年間を通して多くの人々が訪れることで、地域のシンボルとしてその地域に長く寄り添い根付くものであると考えます。加えて、プロパティマネジメント業務によって3者のお客様に関わることができ、人々の笑顔をより多...

あなたが学生時代に最も打ち込んだことを具体的に教えてください。（400文字以内）

◯◯において支援金の最大化を目指し、クラウドファンディングを行った。コロナ禍においてインドの子どもたちに食糧を届けるため、20万円を目標金額としていた。この目標を達成するために、外部に支援金を募る施策を2つ行った。一つ目に「支援したい」と思ってもらえるサイト作りに注力した。資金の使い道を明確に数字で示すことで支援者に対して...

あなたが入社してからチャレンジしたいことは何ですか？（400文字以内）

入社後は地域の魅力を活かして「唯一無二の体験価値」を創出したい。コロナ禍でデジタル化がさらに加速されている中で私が商業施設を訪れる理由は、その場でしか味わうことのできない体験価値を得られるからである。リアル店舗を持つ商業施設だからこその魅力を地域の力を活用して最大化し、選ばれる商業施設づくりに貢献していきたい。具体的には、...

あなたが思う良い商業施設の条件を1つ挙げ、その理由も併せて教えてください。 （400文字以内）

良い商業施設の条件はお客様や時代のニーズに応えるだけでなく、期待を超える体験価値を提供していることだと考える。ECサイトの普及などリアルの店舗に行かなくても、買い物ができる時代になった。その中で、人々が商業施設を訪れる理由の一つが「体験価値」であると考えている。複数の店舗を見ることで新しい商品と出会ったり、店員さんと話をす...

会社にどのように貢献できるか。

人と人、人と想いを繋ぎ、どちらにとっても嬉しい企画やイベントを開催することで貢献できます。なぜなら、人と話し、想いを汲み取ること、全員が納得できる折衷案を考えることが得意だからです。具体例を2つあげます。（具体的なエピソードを紹介）

あなたの取扱説明書をつくるとして、最も重要な三点を述べよ

（1）話すことが大好きで、様々な人との会話から学ぼうとする意欲が人一倍強いです。 （2）平和主義者であるため、温かい雰囲気の場を好み、創り出そうとします。 （3）ゼネラリストタイプで、ひとつのものに没頭できる環境より、幅広い分野に挑戦できる環境を好みます。

あなたが今年はやらせたいものは何か。理由と流行らせ方を書け

リップにも、ハンドクリームにも、ヘアワックスの代わりにもなるバームを流行らせたいです。なぜなら、今、女性に求められている3つの役割を一身に担っているからです。 ※3つの役割(1)リップとして使うとマスクの中がいい香りに包まれる。（2）ハンドクリームとして使うと消毒で荒れた手を補修・保護してくれる。（3）ヘアワックスとして使...

あなたの取扱説明書を作ることになりました。そのうち最も大事なポイントを3つ述べて下さい。  

（1）絶対に諦めません 私の取扱説明書には諦めるという言葉は存在しません。そして期待されると更に頑張ります。 （2）人当たりが良い人間です 私は、自分の目の前にいる人に警戒心を抱かせず、一緒にいるとリラックスさせるような対人関係力を持ち合わせています。 （例）アルバイトで、雑炊をお客様の目の前でお作りする際に、お客様に「あ...

あなたが今年流行らせたいものはなんですか？その理由と、どのように流行らせるかも具体的に教えてください。 

私は今年「加重毛布」を流行らせたいです。加重毛布とは、簡単に言うと「わざと重くした掛け布団」です。大体7キロ程で、普通の掛け布団の三倍ほどの重さがあります。これを流行らせたい理由は、withコロナの中、以前とは違う新しい生活様式を送らざるを得なくなり、寝付けないと睡眠に悩む方が増えてきています。その中で、私自身もこれを利用...

会社で運動会をする事になりました。どのような種目が良いか一つ挙げて理由も教えて下さい。

「借り人競争」が良いと思います。他部署との関係を構築するためです。社会人は他部署と協力して仕事を進めることが多いと思うのですが、他部署の人との仕事は、自部署の人とのやりとりと比べて難しいことや面倒が多いと思います。様々な面でマイナス面があるかもしれないが、もし関係を構築することができれば、自分の部署とは全く違う発想力や今ま...

1.あなたが東急不動産SCマネジメントに入社した場合、どのように会社に貢献できますか？些細なことでも構いませんので、私たちにアピールしてください。（必須） 500文字以内

私は「傾聴力を生かした提案力」で貴社に貢献します。大学内のセミナーで学生向けの就活サイトに掲載する企業のキャッチコピーを考えるグループワークを行いました。話し合いの中で意見が煮詰まることもありましたが、私は担当者に丁寧にヒアリングしながら、客観的に皆の意見を集約しました。目にした方が引き込まれるような「端的でインパクトのあ...

2.あなたの取扱説明書を作ることになりました。そのうち最も大事なポイントを3つ述べて下さい。（必須） 500文字以内

「私」を表すと次の3点となります。 （1）目立ちます。国籍の異なる両親から生まれたため、日本では普通に生きていても視線が集まります。かつては周囲から浮いた存在で自己嫌悪していましたが、今では初対面の方に外見や名前を瞬間的に覚えてもらい、今ではハーフとして生まれたことを誇りに思っています。「ハーフですか？」と声をかけてみてく...

3.あなたが今年流行らせたいものはなんですか？その理由と、どのように流行らせるかも具体的に教えてください。（必須）500文字

私が今年流行らせたいものはオフィスの緑化です。昨今はコロナウイルスの影響でオフィスに直接出向いて仕事をすることが難しくなり、在宅ワークをする機会が増えました。しかし、在宅ワークではいまいちやる気が出ず、集中力の散漫を心配する人が多く存在するのも事実です。そこで私はオフィスの可能性を広げ、労働環境を従来よりも快適性のあるもの...