西武不動産（旧：西武リアルティソリューションズ）の強み・企業の魅力

西武不動産は、2025年4月に誕生した不動産デベロッパーです。
前身の西武リアルティソリューションズでは、開発から運営、管理まで不動産事業を一貫して担っていました。
その後、西武グループが「不動産事業を核とした持続的な成長」を打ち出したことを背景に、当社は不動産開発に特化した会社へ移行しました。
現在は、113社（2026年6月時点）で構成されるグループの中核事業の一翼を担い、今後の成長を支える存在として期待されています。

再編を経て、グループ各社が保有していた1億平方メートルを超える土地資産は当社へ集約されました。

この豊富なアセットを基盤に、当社では高輪・品川・芝公園などを含む「都心エリア」、西武鉄道沿線の「沿線エリア」、そして軽井沢・箱根・富良野・日光に代表される「リゾートエリア」の3エリア戦略を掲げて開発を推進しています。
「都心エリア」では、東京都内の希少性の高い立地に開発用地を有していることが大きな強みです。
「沿線エリア」では、西武鉄道と連携しながら、駅直結施設や駅周辺を中心に、地域全体のにぎわい創出に取り組んでいます。今後は、西武新宿・高田馬場エリアのターミナル整備、既存商業施設の再構築に加え、西武鉄道の連続立体交差事業によって生まれる高架下空間の活用も予定しています。
「リゾートエリア」では、豊かな自然環境を活かしながら、国内外の多くの人に選ばれる滞在拠点への発展を目指しています。さらに、著名な建築家との協働も遂行しており、若手の段階からスケールの大きなプロジェクトに関われる点も当社の特色です。

当社では、不動産開発にとどまらず、アセットマネジメントや脱炭素、資源の有効活用にも取り組んでいます。

アセットマネジメントの分野では、1億平方メートルを超える資産価値を最大限に引き出すため、保有資産の有効活用を検討。再開発や改修によって価値を高めた資産を流動化し、そこで得た資金を新たな開発へと再投資することで、効率的な資産循環を実現しています。

また、脱炭素と資源活用の面では、2030年までに社有林の3割を「西武の森」として整備する大規模な森林保全プロジェクトを推進しています。

加えて、2050年までに社有地・保有施設すべてへ再生可能エネルギーを導入することを目標に掲げ、太陽光・水力・地熱などの活用を進めています。

西武グループならではの安定した事業基盤を持ちながら、挑戦を後押しする企業風土のもとで幅広い取り組みに挑めることも当社の強みです。

グループの総合力を活かしながら、新たな価値の創出をこれからも進めていきます。