大和ライフネクスト

3.4

積極的に不動産管理の枠を超え、「生活・暮らし」に関わるすべてをマーケットに！

【不動産業界のこれからを担う「不動産“管理”業」】
人口が減少し、新たに建物を建てる場所も減り、空き家の増加が社会問題となる昨今。今、不動産業界は社会の流れと共に大きく変わりつつあります。
右肩上がりに人口や経済が伸びたこれまで時代では、新たに建物を建てることで社会のニーズや問題を解決してきました。
しかし、経済や社会が成熟し建てる土地・人口が減る今、今ある建物をどう管理し長く使い続けるかが問われており、「新たに建てる」ことから「今ある建物を守り、活かす・価値を高める」不動産管理の重要度が高まってきています。

【不動産管理事業と、その先に目指す「総合生活支援企業」へ】
不動産管理業はただ建物を維持・管理するだけではなく、その建物を所有する人や住まう人・利用する人の課題を解決する仕事です。
また、建物が存在する限りお客様との関係も続き長期的にお客様と関わる仕事でもあり、その場限りでは終わらない真の信頼関係を築いていく仕事です。
だからこそお客様からの建物に関するお困りごとだけでなく、暮らしや生活に関するニーズにも触れることがあります。
このようなお客様との信頼関係と、不動産管理業ならではの安定的な収益が見込めることから、「生活・暮らし」というフィールドで新規事業への投資ができます。そんな収益基盤をもとに、不動産領域を超え、例えば電力の小売り事業、保険事業や防災商材も展開し、「総合生活支援企業」として多様な新しい事業を生み出しています。
当社は「あしたの当たり前」を作るLEAD　NEXTYLEという経営ビジョンの下、不動産管理の枠を超え新事業・新サービスを積極的に展開しています。

【管理会社が行う「再開発事業」】
大和ライフネクストでは既存の建物を管理していく中で、世の中のニーズの変化・多様化に応じ、リノベーション・コンバージョン事業を行っています。
例えば、既存のオフィスビルを海外宿泊客向けのホステルへコンバージョン（用途変更）をするなど、従来の街単位での開発・再開発ではなく、変化の激しい現代のニーズに沿うよう、既存建物を活かした一棟ごとのリノベーション・コンバージョンを行い、建物の「使い方」そのものを見直す提案も行います。
もちろん、“再開発”後の建物も当社にて管理を行っていきます。