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26年卒 インベストメント・マネジメント(マーチャントバンキング)
インベストメント・マネジメント(マーチャントバンキング)
No.420739 インターン / インターンシップの体験談

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26年卒
インターンシップ
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インターンシップ
東京大学 | 文理非公開
インターンシップ
実施日程 2024年8月上旬
実施場所 本社オフィス
インターンの形式 実務体験形式
インターン期間 1日
参加社員数 1チームあたり1人、全体で5-10名
参加学生数 30人程度
参加学生の属性 東大、早慶がメイン

インターンで取り組んだ課題・業務の具体的な内容

課題:不動産投資の対象として6つのアセットが与えられ、その中から一定期間で最も価値を上げられるようなアセットを選択する
課題概要:2時間程度グループで話し合う時間が設けられ、その後各グループごとに発表を行う。その後、社員の方との質疑応答がある。プレゼンは5分程度で行われ、特にスライド準備の必...

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ワークの具体的な手順

各グループごとに異なるが、自分のグループでは、与えられたアセットごとにその市場が今後伸びるかどうかに注目した。その後、市場が伸びるアセットに限定して、資産価値の平均的な上昇割合や、市場に感じて今後のマクロ的な予測を行うことにより、投資対象アセットを1つに選択し、仮説の根拠づめを行った。

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インターンの感想・注意した点

グループワークの最中には、なるべく根拠を伴った発言をするよう心がけていました。不動産投資について詳しくはなかったので、投資の観点からではなく、マクロ経済の観点や、普段生活している中で感じることを根拠に話すようにしていました。

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インターン中の参加者や社員との関わり

グループワークの際はつきっきりで話し合いを見てくださいました。話し合いの方向性がズレると修正してくださり、大変助かりました。またグループワーク後に、各グループごとに社員の方が業務や働き方についてざっくばらんに質問を受けてくださいました。

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インターン前の企業・業務・社員に対するイメージ

バイサイドの部門ということもあり、かなり厳しい雰囲気で個々の成果主義というイメージ

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インターン後の企業・業務・社員に対するイメージ

バイサイドでありながら、チーム単位で動くため、チーム全体の成果が評価される部門であった。また、部門にいる人数も他部門に比べてそこまで多くないため、和気藹々とした和やかな雰囲気だと感じた。

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26年卒 インターンシップ / インターンシップ

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26年卒 インターンシップ / インターンシップ

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【インターンで取り組んだ課題・業務の具体的な内容】6つの不動産の情報が与えられ、その中から最適な投資先選ぶというお題。過去の事例も与えられ、それらを参考に、90分ほど議論を行った。どの不動産がいいか、またどのように不動産価値を上げて売却するかなどを決定し、5分ほど全体に向けて発表した。 【ワークの具体的な手順】投資先に関す...
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26年卒 インターンシップ / インターンシップ

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【インターンで取り組んだ課題・業務の具体的な内容】6つの物件投資候補の中から、自グループで資金を投入する対象を選定する。それにあたって、なぜその対象を選んだのか、その物件の収益性や魅力を高めるためのアプローチなどをグループで90分間ディスカッションする。最終的には、全体の前で5分ほど発表を行い、その後、社員の方々からの質疑...
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26年卒 インターンシップ / インターンシップ

大学非公開 | 文理非公開
【インターンで取り組んだ課題・業務の具体的な内容】全国の不動産(用途はバラバラ)の中から投資先を1つ選び、どのように収益を上げていくか・リノベーションするかしないか・出口戦略などの観点から多角的に投資プランを話し合い、最後に全員の前で発表する。シナリオの一貫性が重視されていた。 【ワークの具体的な手順】アセットの詳細につい...
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26年卒 インターンシップ / インターンシップ

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【インターンで取り組んだ課題・業務の具体的な内容】複数の不動産投資先の中から投資する先を選ぶというワークにグループで取り組みました。投資先を選んだ理由やどのような施策を行い、投資先の価値を高めていくのかなどをグループで話し合い、最後に発表を行いました。 【ワークの具体的な手順】ワークの説明→グループワーク(資料解読、プレゼ...
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  • 27年卒
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  • 26年卒
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  • 25年卒
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  • 23年卒
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