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「不動産＝物件を売る仕事」だと思っていませんか？

ボルテックスの営業は、中小企業の経営者が抱える「会社を永続させたい」という課題に向き合う需要創造型のコンサルティング営業です。
決算書を読み解き、事業承継や資産形成の最適解を導き出し、金融機関とも連携しながら、
平均単価6億円の「区分所有オフィス」を軸とした財務戦略を提案する——いわば「経営のパートナー」

この2日間のインターンでは、お客様との出会いから受注までの提案プロセスを、まるごと体験いただきます。
1日目はボルテックスのビジネスモデルと「100年企業戦略」の核を理解。
2日目は複数の顧客企業からアプローチ先を選び、ヒアリング・決算書分析・物件選定・金融機関連携を経て、経営者役への最終提案プレゼンに挑みます。

正解のない課題に、情報と論理で挑む。その面白さと難しさを、現場さながらのリアルなワークで味わってください。2日間を終えたとき、あなたの「働く」の解像度は確実に上がっているはずです。

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■DAY 1 業界理解 × 営業の「核」を掴む
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・オリエンテーション／アイスブレイク・チームビルディング
・成長企業の見極め方 ── なぜ今、不動産業界なのか？
・ボルテックスのビジネスモデルと「100年企業戦略」 ── 何を、誰に、なぜ？
・営業体感ワーク（基礎編） ── 複数の経営者から"本当にアプローチすべき顧客"を見極める
・1日目振り返り・2日目に向けたインプット

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■DAY 2 提案営業のフルプロセスに挑む
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8社の候補企業から提案先を選定し、出会いから受注まで一気通貫で体験。
候補にはダミー企業も混在──情報を読み解き、見極めるところから始まります。
・STEP 1｜顧客の見極め ── 財務データと経営者情報から、提案すべき1社を選定
・STEP 2｜決算書の分析 ── 数字から課題の本質を特定し、提案の方向性を組み立てる
・STEP 3｜初回商談・ヒアリング ── 経営者役との対話でコア課題を引き出す
・STEP 4｜提案物件の選定 ── 一点ものの物件リストから最適な1件を見極める
・STEP 5｜最終提案・プレゼン ── 経営者役へ、根拠とともに提案を発表
・社員による総評・フィードバック ／ 全体総括※現場営業社員の可能性あり

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《 この2日間で得られること 》
➤ 「不動産営業＝モノ売り」ではない。経営課題を解決する提案営業の本質
➤ 決算書を"手がかり"に、ゼロから提案を組み立てる思考プロセス
➤ 正解のない問いに、情報と論理で挑む面白さと難しさ
➤ ボルテックスが「需要創造型営業」と呼ばれる理由
2日間を終えたとき、あなたの「働く」の解像度は確実に上がっているはずです。
※ プログラム内容・時間配分は変更となる場合があります。

このインターンが、他のどの体験とも違う3つの理由。

1. "物件紹介"では終わらない。提案の「上流」から、すべてを体感する。
   金融機関への情報提供（MD活動） → お客様との初回商談・ヒアリング → 決算書分析 → 物件選定 → 最終提案。一般的な営業体験では切り取られがちな**「提案に至るまでの思考と準備」——顧客の見極め、課題の仮説立て、提案ストーリーの構築**まで、実際のプロセスをそのまま体験できます。
   
2. 「なぜボルテックスが選ばれるのか」を、自分の手で確かめる。
   8社の候補企業の中には"ダミー"も混在。財務諸表と経営者の声から本当にアプローチすべき顧客を見極め、その課題に最適な区分所有オフィスの提案を組み立てる。この過程を通じて、**「モノを売る」のではなく「需要を創り出す」**というボルテックスの営業の本質を、説明ではなく"体験"として理解できます。
   
3. 答えのない問いに、情報と論理で挑む。
   不動産は一点もの——年間2,000件超の情報から厳選して仕入れた物件はタイミング次第で他決し、融資条件も銀行ごとに異なる。変化する条件の中で、**「投資の経済合理性（ロジック）」と「経営者との信頼構築（ハート）」**の両面から最適解を導く。この知的な難しさこそ、ボルテックスの営業の醍醐味です。

特別なスキルや知識は必要ありません。業界知識はゼロでOK。大切なのは、向き合う姿勢です。

ボルテックスが大切にしている人物像は、「素直で、へそまがりな方」。
現状をフラットに受け止める素直さと、常識にとらわれず自分の頭で考え抜くへそまがりさ——この両方を持つ方を歓迎します。

・「なぜ？」を突き詰めて考えることが好きな方 ── 表面的な情報の奥にある"本当の課題"を探りにいける人
・正解のない問いでも、自分なりの答えを出して動ける方 ── 不確実な状況でも思考を止めず、決断し、前に進める人
・数字や情報から、提案のストーリーを描くことにワクワクする方 ── 決算書や顧客情報を"手がかり"として楽しめる人
・途中で投げ出さず、最後までやり抜ける方 ── うまくいかない局面でも、他責にせず粘り強く向き合える人
・チームで議論し、一つの結論を導いていく過程を楽しめる方 ── 仲間と意見をぶつけ合いながら、より良い提案をかたちにしたい人

専攻・文理は問いません。「人と社会を動かす仕事の本質を知りたい」——そんな想いがある方をお待ちしています。

ボルテックスは、不動産を活用して
企業経営者が抱える課題解決を支援するコンサルティング企業です。

単なる不動産の売買ではなく、
「企業が長く安定して成長していくために、今何が必要か」
という経営視点で提案を行っている点が特徴です。

主なお客様は中小企業の経営者。
財務・経営・将来戦略まで踏み込みながら、
不動産を一つの手段として活用し、企業の持続的成長を支えています。

営業＝商品を売る仕事ではなく、
相手の状況を深く理解し、最適な解決策を考え抜く仕事。
それが、ボルテックスのコンサルティング営業です。

株式会社ボルテックス　東京本社
東京都千代田区富士見2-10-2　飯田橋グラン・ブルーム22Ｆ
（JR 総武線・中央線　飯田橋駅［西口］徒歩3分）

40名程度

人事部 新卒採用担当
電話番号：03-6893-5672
アドレス： vortex-net+27@recruit-mg.com