※ ワンキャリア運営事務局より ※
ワンキャリアにてエントリー後、企業よりマイページ等の案内がご登録のアドレスへ送付されます。企業からの連絡まで数日お待ちいただく可能性がございますこと、予めご了承くださいませ。

◆コロンビア・ワークスとは
コロンビア・ワークスは、不動産開発に「テーマ」を掛け合わせることで、
単なる建物ではなく、暮らす人や働く人のライフスタイルまでカタチにする会社です。
「『あったらいいな』を不動産開発を通じて実現する」が当社のアイデンティティ。
例えば、露天風呂・サウナ付きのマンション開発や、
アートを客室に一体化させたホテル開発。
　
ユニークで個性豊かなテーマを通して、人々の暮らしに驚きや刺激を届け、毎日の生活をもっと豊かで充実したものにすることを目指しています。

---

◆本イベントについて
華やかなイメージで人気のデベロッパー。
その裏側には企画・建設だけでなく、用地取得や資金調達・利益創出など、複雑な工程と高度なスキルが求められます。
　
その中でも本イベントでは、プロジェクトを進めるための土地を取得するため、「数十億の融資」に挑戦いただきます！
イメージこそしにくいかもしれませんが、融資がなければプロジェクトは動かない、デベロッパー業務の中でも重要な領域です。
　
ワークでは、銀行が頷く融資提案書をあなたの手で作成していただきます。
実務に近い形で経験いただくため、デベロッパー業務の中でも上流工程である資金調達について、1日で業務内容や魅力がわかるプログラムです！
　
デベロッパーを目指すにあたり理解が欠かせないこの領域について、必要となる知識を習得し就活をさらに加速させましょう！

「空間・街をつくる」華やかなイメージで人気のデベロッパー。
しかしその裏側には、複雑なプロセスを遂行するための高度なスキルが求められます。
　
1. 街・空間のための土台づくり（用地仕入れ）
地権者様のもとへ足を運び、時間をかけて交渉を重ねて土地をお借り・買い取ります。根気強く交渉を重ね、すべての始まりを担うフェーズです。
　
2. 数百億円を動かす企画・金融マネジメント（事業企画・不動産金融）
投資家や銀行からプロジェクトを動かす資金をどう集め、どう利益を出すかをシュミレーションする、「金融・投資ビジネス」としての側面も強く持っています。
そして、資金を確保したうえで、「街や人々にどのような付加価値を与えるのか」「どう収益を生み出すのか」を考え抜く企画が必要となります。
　
3. 関係者とともに形づくる（プロジェクトマネジメント）
行政、ゼネコン、設計者、近隣住民など、利害の異なる多くのパートナーの間に立ち、意見をまとめて建設を前進させる役割です。
　
4. 空間と街の価値を高め続ける（売却・リーシング・運営）
建物を建てて終わりではありません。魅力的なテナントを誘致し、イベント等で街を賑わせ、何十年先も「価値が上がり続ける街」に育て上げます。

本イベントでは、開発・建築のために欠かせない「用地・物件取得」「資金調達」のフェーズについて、ワークを通じて必要となる知識を理解・習得いただきます！
　
建てるだけがデベロッパーの仕事ではありません。
数十億円という資金を動かすために、土地を見つけ、収支を組み立て、金融機関と交渉し、投資家を動かす領域を体験いただきます！

---

～「数十億の融資をまとめろ」～
あなたは不動産デベロッパーの担当者。目の前に、絶好の収益物件があります。
しかし自己資金だけでは到底届かない。
銀行から融資を引き出せなければ、購入デッドラインを過ぎて案件は消滅します。
　
渡される物件の基本情報（賃料・費用・周辺データ）から融資提案書をチームで作成し、銀行役の社員に提示してください。
　
ただし銀行が返す答えは「Yes」か「No」だけ。
理由は教えてくれません。そして申請できるのは2回まで。
　
借入を増やすほどリターンは上がる。しかし一歩超えれば否決される。
その限界点を、自分たちの手で見極めていただきます。

・複雑なデベロッパー業務について、1日で「理解＆実践」までできるプログラム
・開発のために必要となる資金調達について、裏側の仕組みと必要なスキルを理解できる
・若手エース社員をはじめとする、不動投資判断の現場を知る社員からのフィードバックつき
・ご参加いただいた方には早期選考にご案内
　
資金をどう集め、どう利益を生み出すか。プロジェクトの成功に欠かせない「資金調達」の領域に関するスキルを習得いただけます！

〈プログラム内容〉
◆アイスブレイク/コロンビア・ワークスの紹介
「テーマ×不動産」で開発を行う当社の事業と、デベロッパーという仕事の全体像をお伝えします。用地取得から企画設計、売却までを一気通貫で手がける当社の仕事の流れを掴んでいただけます。
　
◆トレーディング体験カードゲーム
ゲーム形式で、お金が動く仕組みと意思決定の感覚を体験いただきます。財務の知識がない方でも、手を動かしながら理解できる内容です。
　
◆投資基礎知識講義
不動産投資・ファイナンスの実務指標を、現場で活躍してきた当社社員が徹底解説。
事前知識は一切不要NOI、DSCR、LTVといった実務指標は、ワークの中で使いながら身につく設計になっています。
　
◆数十億の融資をまとめろ
物件の基本情報から収支を積み上げ、融資提案書をチームで作成。銀行役の社員に提示し、「Yes」か「No」の判断を受けます。申請できるのは2回まで。借入とリターンの限界点を、自分たちの手で見極めていただく本編ワークです。
　
※プログラムは予定している内容となるため、変更になる可能性がございます。

---

〈こんな方におすすめ〉
・投資銀行・銀行・証券・不動産ファンドなど、金融領域に関心のある方
・数字で意思決定する仕事に興味がある方
・財務の知識はないが、お金が動く仕組みを理解したい方

・大手企業出身、入社1年目 人事総務部長
・新卒入社、不動産開発営業を経験 入社6年目 採用担当
・新卒入社、入社1年目 採用担当
・不動産開発営業、若手エース社員

～20名

①ワンキャリアよりエントリー
②ご参加までに、ワンキャリアにご登録いただいているアドレス宛にリマインドのご連絡をさせていただきます

対面、オンラインでの開催となります。
日程ごとに開催方法が異なるため、下記「開催日程」をご確認くださいませ。
・オンライン：Microsoft Teams
・会場：渋谷ヒカリエ カンファレンス（渋谷区渋谷二丁目21-1）

・11月25日（水）※対面開催

本ページでご案内させていただいておりますイベントに、日程のご都合がつかない場合、
下記記載の別イベントへの参加をご検討いただけますと幸いです！

〈不動産金融体験～NPV（将来価値）を最大化せよ～〉
◇概要
資金15億円を預かる事業責任者となり、3年間の開発プロジェクトを主導。建物の選定から土地取得・売却まで、経済の変動に立ち向かいながら投資判断を下し、将来生み出す価値を最大化させます。

◇日程
・11月30日（月）　※対面開催
・12月18日（金）　※対面開催

◇お申し込み・詳細はこちら◇
https://www.onecareer.jp/events/internship/99309
　
〈不動産投資体験～不動産入札に成功せよ～〉
◇概要
渋谷の一等地を舞台に、チームで最適な建物の種類やコンセプトを企画し、買取価格を決定する争奪戦。他者からの支持（いいね）を集める「魅力的な企画」と「現実的な収支計算」を両立し、高い価格を提示できるだけの付加価値を、企画で生み出すことで勝利を目指します。

◇日程
・10月20日（火）※対面開催
・11月12日（木）※対面開催
・12月16日（水）※対面開催

◇お申し込み・詳細はこちら◇
https://www.onecareer.jp/events/internship/99320
　
〈不動産金融体験～500億円のプロジェクトを動かすには～〉
◇概要
手元資金だけでは買えない超大型オフィスビルを買い取るため、複数の投資家から資金を集める「仕組み（不動産証券化）」を自らの手でゼロから組み立てます。

◇日程
・12月4日（金）※対面開催

◇お申し込み・詳細はこちら◇
https://www.onecareer.jp/events/internship/99306
　
〈デベロッパー実務体験～価値のある物件を入手せよ～〉
◇概要
不動産開発の第一歩「土地の仕入れ」に挑戦。プロの仲介業者役との交渉で隠された優良情報を引き出し、正確な分析をもとに役員プレゼンでの決裁獲得を目指します。

◇日程
・10月29日（木）※対面開催
・11月17日（火　※対面開催
・12月11日（金）※オンライン

◇お申し込み・詳細はこちら◇
https://www.onecareer.jp/events/internship/99292

企画から販売までの全工程。住宅・商業施設・宿泊施設など幅広い領域。
入社1年目から不動産開発業務のすべてに携わり、数十億円から数百億円規模の事業を動かせる、他社ではできない経験を積むことができます。

---

◇企画から販売まで、一気通貫して行う裁量の大きさ

---

コロンビア・ワークスでは、土地の取得から企画立案、設計・建築、リーシング、そして販売に至るまで、プロジェクトチームを編成し、マネージャーとしてチームを引っ張っていただきます。
　
私たちの開発・建設の強みは、プロジェクトマネージャー自身が現場の細部まで決定・管理できる裁量の大きさです。
担当者一人ひとりがプロジェクトの全工程を自分の手で管理することで、
自分が見つけた土地にテーマを自由に設定し、自ら企画した建物を責任をもって最後まで育てることができます。

---

◇幅広い領域で、独自の価値を生み出す不動産開発

---

中小企業の不動産会社ではマンション専門のデベロッパーが多いなか、コロンビア・ワークスでは住宅やオフィス、ホテル、商業施設、物流施設など、特定の用途に限定しない幅広い不動産開発を行っています。

---

◇年次を問わず、「やりたい」を後押しする社風

---

入社2年目社員が、“食べることを、暮らしの真ん中に。”をコンセプトとしたマンション開発に挑戦。プロジェクトマネージャーとして、室内とテラスが連続した「一体型のキッチン空間」を完成させました。
　
このように、コロンビア・ワークスでは、
年次に関係なく、強い意欲があれば「やりたい」に挑戦できる社風があります。
▼詳しくはこちら
https://note.com/columbiaworks/n/nce9375357966

◇就業場所
・東京都渋谷区渋谷2丁目17-1 渋谷アクシュ9F
　
◇休日
・年間休日 120 日以上
・有給休暇 (時間休取得可能)
・完全週休二日制(土日祝日)
・産休・育休制度あり
　
◇賃金
・月給：35.2万円
※固定残業代：有（月45時間はみなし残業といたします）
※年収：550万円程度
・賞与：年2回(6月・12月)＋決算賞与（業績による）
・モデル年収：30歳入社8年、役職：課長代理、月収57万円、年収1,000万円

◇エントリー
エントリーページより、必要項目をご記入の上、ご応募ください。人事担当者より書類選考のご連絡をいたします。
※ご希望によりカジュアル面談実施
↓
◇書類選考
選考にあたり、まずは書類選考を実施いたします。
必要書類をご提出ください。
↓
◇面接
【新卒採用】
人事担当者により、1対1で会社の説明を行った後、1次面接を実施いたします。
※その後に必要に応じて複数回面談を行う場合があります。
一次面接に合格された方は、役員による二次面接・最終面接を行います。
↓
◇内定
結果については速やかに人事担当者よりご連絡いたします。
私たちの仲間となる日を楽しみにしております。

人事総務部　採用担当
e-mail： recruit@columbiaworks.jp